相続財産のおよそ7割が不動産資産
なぜ、私達不動産会社が「相続サポート」をするのか。そこにひょっとしたら疑問を抱かれている方もいらっしゃるかもしれませんが、それには確かな理由と必要性があるからなんです。
総務省の 「全国消費実態調査」 によると、日本の家計資産のおよそ7割が不動産資産だという事実・・・。つまり、相続について考える際に、不動産は避けて通れない問題なのです。
- 不動産の価値が明確にわからない
例）建物の建築が現金でしかできない
中心部に近く好立地で、近隣の坪単価も高かったので、その土地を相続したが、よく調べたら接道している道路が私道で道路持分が無く、建物の建築が現金でしかできない土地だと判明した例）配水管が漏れていたことに後で気づいて・・
満室で利回りもよかったので、賃貸アパートを相続したが、入居者の話を聞いてみると、どこかの配管から水漏れしているようで、大規模改修工事が必要なことが判明した - 不動産は現金と違って分けにくい
不動産の専門的な知識があることにより、相続税を減らすことができます。
預貯金、株などの流動資産であれば１円単位まで分けられますが、不動産だとそういうわけにいきません。例）遺産分割の協議に多くの時間が
兄弟3人で実家を相続することになりました。売却して相続人で等分に分けようとしましたが、実家で両親と同居し、親の面倒を見てきた長男が寄与分を主張し、実家の単独相続を主張。他の資産もないため遺産として他の兄弟に分けるものはないということに。遺産分割協議に時間がかかりました。
「不動産を通じて人を笑顔にする」・・・当社の社訓通り、もめて苦しみ悲しむご家族を減らしたい、なくしたい、そんな気持ちから相続相談をお受けするようになりました。
ご家族それぞれのご事情や、ご要望をしっかり受け止め、最適な相続プランをご提案し、円満な相続へのお手伝いをさせていただきます。
相続は、複合的な内容ですので、各専門家と連携してチームでの解決が重要です。当社は専門家ネットワークができていますのでお客様自身が各専門家を探して、個別に同じ話をする煩わしさはございません。安心してご相談ください。生前対策から、相続発生後の対策まで万全のサポートをします。最近の家族信託のご提案も致します。
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