ご売却の流れ
ご売却の相談お客様の相談をしっかりとお聞きして、将来のことを考えて、適切なアドバイスをさせていただきます。
お客様のご要望にあったご売却を親身にお手伝いさせていただきます。
お急ぎの場合は買取もいたします。
【無料】売却物件の調査・査定- 査定物件概要の調査
- 近隣成約事例調査（売出価格調査）
- 自社販売実績の開示
- 適正な自社査定額の提示
- 売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイス
媒介契約の締結売出販売価格の合意を頂けましたら、不動産媒介契約を締結いたします。
- 住宅診断のご案内
- 耐震診断のご案内
- 購入希望者探し・買主様案内時の注意点
- 売主様居住中での販売に関しての注意点
売却活動の経過報告- 販売活動状況のご報告
- 物件のお問い合わせ件数のご報告
- 近隣での他の同価格帯での物件情報などのご報告
（報告頻度は媒介契約の種類によって異なります）
- 不動産売買契約の締結
- 不動産重要事項説明および売買契約の締結
- 手付金の授受
- 物件状況報告書、附帯設備表の作成
引渡し前の現地立会い- 引渡し完了までの間に境界確定、権利関係の確定
- 売主様のお引越し準備の確認
物件引渡しの準備・抵当権抹消手続き- 抵当権抹消の手配
- お引越し確認
残代金の受領と物件引渡し買主様のお借り入れ銀行等にて、鍵のお引渡しと残代金の授受を行います。
ご購入の流れ
- ご希望条件の聞き取り
- 資金計画の作成
- 購入計画の作成
お宅へ訪問、物件の資料をお届け・説明- 案内を希望された物件の下見
- 下見の結果のご報告
物件へのご案内・申込み- 売主様との交渉・調整
- 売主様の承諾
- ローンの照会
- ローンの事前審査申込（補助）
- 物件の再調査
①登記簿で権利関係の確認
②法的規制の調査
③建築基準法の調査
④現地調査 - 重要事項説明書の作成
- 契約書の作成
- ご契約
- 手付金お支払い
- ローン申請の必要書類のお知らせ
- ローン申請書類の準備
- ローン本申込（同行）
- ローン審査・承認
- 金銭消費賃借契約
- 現地立会い（境界確認等）
- 残金決済・所有権移転・抵当権設定登記
- 鍵の受取
- リフォーム開始
- お引越
